Rīks · Bezmaksas
Cik tev paliek no īres?
Bruto cena nav tavs ienākums. Pa ceļam ir nodoklis, tukšie mēneši un — ja izīrē lielajās platformās — komisija. Salīdzini kanālus ar īstiem skaitļiem: BezBaseina komisiju neņem, un starpība gadā ir redzama uzreiz.
Gada aprēķins
BezBaseina komisija: 0 €
Mākleris par īrnieka atrašanu parasti prasa ap viena mēneša īri — tavā gadījumā ap 500 €. Šeit sludinājums un tiešs kontakts ar īrnieku ir bez maksas.
Orientējošs aprēķins, nevis nodokļu konsultācija. Komisiju likmes atšķiras pēc līguma un tirgus — tāpēc tās šeit var mainīt. Dati paliek tavā pārlūkā un nekur netiek sūtīti.
Noklusējums ir 10% — paziņotā saimnieciskā darbība, par ko jāpaziņo VID EDS 5 darbdienu laikā pēc līguma noslēgšanas. Detaļas — nodokļu ceļvedī.
Airbnb un Booking likmes ir tipiskās publiski zināmās vērtības, un tās var mainīt — tavs līgums var atšķirties. BezBaseina no darījuma komisiju neņem: līgumu slēdz tieši ar īrnieku vai viesi.
Nezini, kādu cenu likt? Sāc ar cenu stratēģijas ceļvedi un salīdzini tirgu savā pilsētā — tirgus pārskatā.
Bieži uzdotie jautājumi
Kāpēc komunālie maksājumi nav iekļauti aprēķinā?
No 2026. gada komunālie maksājumi, ko īrnieks sedz trešajām personām, netiek ieskaitīti 10% nodokļa bāzē — tāpēc tos līgumā atdala no īres maksas un šajā aprēķinā neiekļauj.
Cik lielas īsti ir Airbnb un Booking komisijas?
Booking.com standarta komisija ir aptuveni 15% (dažādās valstīs un līgumos atšķiras). Airbnb saimnieka maksa host-only modelī parasti ir ap 14–16%; dalītajā modelī saimnieks maksā ap 3%, bet viesim tiek pieskaitīti ap 14% — tas paaugstina cenu viesim. Tāpēc likmes kalkulatorā var mainīt.
Vai īstermiņa īrei tiešām der 10% režīms?
Ne vienmēr — izmitināšana ar papildu pakalpojumiem var prasīt reģistrētu saimniecisko darbību un PVN 12%. Kalkulatorā nodokļa pieņēmumu var mainīt, un pirms starta ieteicams noskaidrot savu situāciju VID.
Skaitļi patīk? Tad sāc ar sludinājumu — bez komisijas.
Pieci lauki, viena bilde. Īrnieks vai viesis raksta tieši tev, un viss aprēķinātais paliek tavā kabatā.