Mežnoras , Straupes pag., Cēsu nov.

Par šo mājokli

Apraksts: Piedāvājam iegādāties vienu no lielākajiem daudzfunkcionālajiem atpūtas un medību kompleksiem Baltijā, kas atrodas Cēsu novada Straupes pagastā, Gaujas Nacionālā parka teritorijā, blakus Ķiržu ezeram. Īpašums apvieno neskartas dabas vidi ar pilnībā attīstītu infrastruktūru, kas piemērota gan privātās rezidences vajadzībām, gan komercdarbības attīstīšanai medību un viesmīlības / tūrisma nozarē. Īpašums atrodas 19 km attālumā no Cēsīm, 43 km attālumā no Valmieras un 75 km attālumā no Rīgas. Kompleksa attīstība uzsākta 2000. gadu sākumā, būvniecībā izmantojot augstākās kvalitātes materiālus un inženiertehniskos risinājumus. Visu ēku būvniecība tika oficiāli saskaņota ar Būvniecības valsts kontroles biroju un Dabas aizsardzības pārvaldi.   Piedāvājuma sastāvs un tehniskie dati: 1. Zemes īpašumi ar kopējo platību 27,56 ha. - Zemes gabals 7,33 ha. Teritorija, uz kuras izvietots ēku komplekss. Zemes sastāvu veido meža, pļavas, labiekārtota pagalma un piebraucamo ceļu platības, kā arī 0,51 ha liels, iekopts un ar zivīm bagātināts dīķis. - Robežojošais zemes gabals 20,23 ha. Sastāv no 10,67 ha meža, 5,52 ha lauksaimniecības zemes (aramzeme un ganības) un 4,04 ha purva platības. Purva teritoriju ir oficiāli iespējams transformēt par dīķiem, piemēram, zivju audzēšanas vajadzībām.   2. Ēku komplekss ar kopējo platību ap 1700 m². Pavisam 11 ēkas - visas nodotas ekspluatācijā. Kopsummā ap 50 gultas vietas viesiem. Visas dzīvojamās un atpūtas ēkas ir aprīkotas ar kamīniem (izņemot saimniecības ēkas). - Pasākumu ēka: 610 m². Daļēji izbūvēta. Plānota kā liela viesu māja ar plašām telpām svinībām, konferencēm un kopīgām vakariņām.  - Saimniecības ēka: 261 m².   - Pirts ēka: 122,8 m², atrodas ezera krastā un ir aprīkota ar baseinu.   - Dzīvojamā māja: 101,4 m².  - Viesu māja Nr. 1 ar divām guļamistabām: 81,6 m² – 3 vienības.   - Viesu māja Nr. 2 ar vienu guļamistabu: 53,3 m² – 2 vienības.   - Katlu ēka: 52,8 m². - Šķūnis: 68,3 m². 3. Medību saimniecība un 3990 ha medību teritorija. - Medību platības:   Medību saimniecība ir pilnībā attīstīta un mērķtiecīgi uzturēta. Kompleksam ir piesaistīta 3990 ha liela medību teritorija, kas atrodas neskartajā Gaujas Nacionālā parka teritorijā. - Licences un fauna:   Katru gadu tiek nodrošinātas aptuveni 80 licences, tostarp aptuveni 20 staltbriežu buļļu un 1–3 aļņu licences. Saimniecībā kopš 1990. gadiem tiek piekoptas selektīvo medību tradīcijas, kā rezultātā ir izveidots augstvērtīgs briežu genofonds un nomedītas daudzas zelta medaļu trofejas. Teritorijā sastopama gandrīz visa Baltijas reģiona fauna, tostarp vilki, kā arī visi pārējie lielie un mazie medījamie dzīvnieki. - Līgumi un pārvalde:   Ir spēkā vienots sadarbības līgums ar 4 blakus esošiem medību klubiem. Medību tiesību līgums ir noslēgts tieši ar Dabas aizsardzības pārvaldi (nevis LVM), kas būtiski atvieglo dokumentācijas apriti un administratīvos procesus.   - Infrastruktūra:   Izveidots pilnvērtīgs medību procesa tīkls (torņi, stigas, piebraucamie ceļi) un tehniski aprīkota medījumu pirmapstrādes bāze (dīrāšanas telpa, saldētavas, ledusskapji, vinčas un transportēšanas sistēmas). Gaujas upe teritorijā kalpo kā dabisks dzīvnieku piesaistes objekts.   4. Inženiertehniskie risinājumi un labiekārtojums. - Apkure:   Kompleksa siltumapgādi nodrošina moderni kombinēti apkures risinājumi: granulu apkures katli, lokālā gāzes apkure un elektriskais siltumsūknis.   - Piekļuve:   Asfaltēts piebraucamais ceļš, kura uzturēšanu un tīrīšanu ziemas mēnešos daļēji veic valsts un pašvaldības ceļu dienesti.   - Aktīvā atpūta:   Teritorijā ir ierīkots pludmales volejbola laukums, kā arī sporta un bērnu rotaļu laukumi.   - Apsaimniekošana:   Nepieciešamības gadījumā ir iespējams turpināt sadarbību ar esošo tehnisko personālu un profesionālu medību pārzini.   Visa oficiālā dokumentācija, bū