Pārpublicēts no cita portāla, lai viesiem būtu vieglāk atrast. pp.lv ↗ Ja šis ir tavs sludinājums — raksti hello@bezbaseina.lv, labosim vai noņemsim.
Telpas, 1184㎡ - Siguldas novads, Sigulda
Siguldas novads · Sigulda · Krišjāņa Voldemāra
Par šo komercīpašumu
Lielisks investīciju objekts – pārdod namīpašumu izcilā atrašanās vietā - Siguldas vēsturiskajā centrā, blakus Jāņa tirgum un Zaļai villai. Ļoti ērta atrašanās vieta, blakus sabiedriskais transports - dzelzceļa stacija un autoosta. Īpašums jau pelna un tam ir lieliskas turpmākās attīstīšanas iespējas. Sigulda ir vieta, kur pastāvīgi notiek īpašumu vērtības pieaugums un pieprasījums pēc īpašumiem pārsniedz piedāvājumu. Pārdodamais īpašums sastāv no 4 stāvu ēkas ar kopējo platību 1184 kvm un zemes gabala 1849 kvm. Īpašuma atjaunošanas gads-2018/2019. Visas komunikācijas nomainītas jaunas īpašuma atjaunošanas laikā. Konstruktīvie elementi: Dzelzsbetons/betons - pamati un pārsegumi, Ārsienas - ķieģeļu mūris. Dotajā brīdī īpašums ir daļēji iznomāts dažādiem nomniekiem un ir iespējas iznomāt arī pārējo īpašuma daļu. Šobrīd ir iznomāti ēkas 1-3.stāvs, ēkas 4.stāvs vēl gaida attīstības virzienu, kas lieliski piemērots apartamentu vai biroju izbūvei ar panorāmas skatu pāri Siguldai uz visām debespusēm, kā arī lielām terasēm. Ēkai kopumā ir 3 ieejas, ēkas abos galos ir kāpņutelpas, kas ved uz visiem stāviem, savukārt pirmajam stāvam ir vēl atsevišķa ieeja vienā no ēkas galiem. Ēkai ir gāzes apkure un pilsētas komunikācijas, ēka ir aprīkota ar dūmu detektoriem un apsardzes sistēmu, kā arī jauna ventilācijas sistēma. Ēkai ir dzelzbetona konstrukcijas ar augstiem griestiem (3.7-4m) un iekšējais plānojums ir viegli pielāgojams. Ēka ir atjaunota, saglabājot laikmeta industriālo arhitektūru un to papildinot ar skandināvu interjera elementiem. Ēka šobrīd tiek izmantota un pelna, tajā ir iznomātas komerctelpas 1.-3.stāvā, 4.stāvā nepieciešams veikt plānošanas un remontdarbus. Ēkas daļa vai visa ēka ir arī viegli pielāgojama dzīvojamai funkcijai, to pārplānojot par dzīvokļiem. Īpašumā atrodas autostāvvietas, ar iespēju nākotnē vēl izbūvēt papildus vietas. Attīstības iespējas: a) Jaunas 3 stāvu ēkas būvniecība uz ielai pieguļošā zemes gabala (šī iespēja ir paredzēta jaunajā pilsētas attīstības plānā) ar ~350-400m2 apbūves laukumu, iespēja uzbūvēt jaunu ~1000 m2 ēku, b) 4. stāva paplašināšana esošajai ēkai uz terases rēķina, papildus izbūvējot vēl ~160m2 platību. Īpašumam ir aktuāls nekustamā īpašuma vērtētāju veikts tirgus vērtības novērtējums, piedāvātā pārdošanas cena atbilst īpašuma tirgus vērtībai. Ir iespējams iegadāties arī vēl divus blakus esošus īpašumus, kā arī iespējama sadarbība vai kopīga tālāka īpašumu attīstīšana. Vairāk informācijas pa tālruni vai pie īpašuma apskates. Tel-24500826-Andris
Русский
Отличный объект для инвестиций – продается жилая недвижимость в отличном месте – в историческом центре Сигулды, рядом с рынком Янис и Зеленой виллой. Очень удобное расположение, рядом остановки общественного транспорта - ж/д вокзал и автовокзал. Объект уже приносит прибыль и имеет большой потенциал для дальнейшего развития. Сигулда – это место, где стоимость недвижимости постоянно растет, а спрос на недвижимость превышает предложение. Недвижимость на продажу состоит из 4-х этажного здания общей площадью 1184 кв.м и земельного участка 1849 кв.м. Год ремонта недвижимости-2018/2019. В ходе нового ремонта дома были заменены все коммуникации. Конструктивные элементы: Железобетон/бетон - фундамент и перекрытия, Наружные стены - кирпичная кладка. На данный момент имущество частично сдано в аренду различным арендаторам, также есть возможность сдать в аренду остальную часть имущества. На данный момент 1-3 этажи здания сданы в аренду, 4-й этаж здания еще ждет направления застройки, которое идеально подойдет для строительства квартир или офисов с панорамным видом на Сигулду во все стороны. неба, а также большие террасы. Всего в здании 3 входа, с обоих концов здания есть лестничные клетки, ведущие на все этажи, а на первом этаже есть отдельный вход с одного из концов здания. В здании проведено газовое отопление и городские коммуникации, здание оборудовано датчиками дыма и системой безопасности, а также новой системой вентиляции. Здание имеет железобетонные конструкции, высокие потолки (3,7-4 м), внутренняя планировка легко адаптируется. Здание было отреставрировано, сохранив индустриальную архитектуру той эпохи и дополнив ее скандинавскими элементами интерьера. В настоящее время здание эксплуатируется и приносит доход, сданы в аренду коммерческие помещения на 1-3 этажах, на 4 этаже необходимы планировочные и ремонтные работы. Часть здания или все здание также можно легко приспособить под жилую функцию, перепланировав его под квартиры. На территории есть парковка, с возможностью строительства дополнительных мест в будущем. Возможности застройки: а) Строительство нового 3-х этажного дома на земельном участке, прилегающем к улице (такая возможность предусмотрена в новом плане развития города) площадью застройки ~350-400 м2, возможность строительство нового здания ~1000м2, б) Пристройка 4 этажа к существующему зданию за счет террасы, путем достройки еще одного участка ~160м2. Объект имеет актуальную рыночную оценку оценщика недвижимости, предлагаемая цена продажи соответствует рыночной стоимости объекта. Также возможно приобретение еще двух соседних объектов, а также возможное сотрудничество или совместное дальнейшее развитие объектов. Подробная информация по телефону или при осмотре объекта. Тел-24500826-Андрис