Māja — Piebalgas iela 103

We have real estate with a wide range of uses on offer. Perfect location – intensive car traffic in direction to Cēsis, Priekuļi, Valmiera, Riga. Surrounding properties with commercial character, ensuring large flow of people - petrol station Virši, Ksenukai, petrol station Circle K, Alko Outlet, catering and many other businesses. The building was built as a hotel with a restaurant. The restaurant space, currently used as a shop, has a main tenant with a long term lease (more details privately). The hotel is in good condition, business can be started immediately. Can be easily adapted for short term rental apartments. The building is constructed in a way that allows it to be simply converted into a commercial complex. It is possible to remove non-load bearing walls and acquire a sales hall with a 161 large front glass showcase. The property has a wide range of uses. Structural elements of the building: +Foundations – reinforced concrete/ concrete foundation blocks; +External walls – lightweight concrete, thermally insulated with ar Bayosan method; +Slabs- reinforced concrete slab panels; +Roof- Icopal polar TL2, Icopal pinta polar TL2. Land plot – The territory is asphalted, paved, landscaped. There is an officially registered access road - easement with Virši petrol station, for shared use. Utilities: + city network connection for water, charge based on meter readings; + biological sewerage (biological treatment plant and

Предлагается недвижимое имущество с широким спектром применения. Идеальная локация – наибольший поток автомашин по направлению – Цесис, Приекули, Валмиера, Рига. Окружающая недвижимость коммерческого характера, что обеспечивает большой поток людей- АЗС Virši, Ksenukai, АЗС Circle K, Alko Outlet, заведения питания и многое другие предприятия. Здание построено как гостиница с рестораном. У помещений ресторана, которые сейчас используются в качестве магазина, имеется основной арендатор с долгосрочным договором аренды (подробности лично). Гостиница находится в хорошем состоянии, можно начинать бизнес сразу. Отлично можно использовать для создания квартир для аренды. Здание построено таким образом, чтобы легко можно было превратить в торговый комплекс. Возможно убрать ненесущие стены и получить торговый зал с фасадной стеклянной витриной площадью 161кв. м. Собственность имеет широкие возможности использования. Конструктивные элементы здания: +Фундамент- железобетонные/ бетонные фундаментные блоки; +Наружные стены – лёгкий бетон - утеплён методом Bayosan; +Перекрытия – железобетонные панели перекрытий; +Крыша- Icopal polar TL2, Icopal pinta polar TL2. Земля: Территория заасфальтирована, благоустроена. Имеется официально зарегистрированный съезд – сервитут с АЗС Virši для совместного использования. Коммуникации: +подключение к городской воде, оплата по счётчикам; +канализация биологическая (биологические очистные сооружения и отстойник жира) +электричество 3 фазы +отопление гранульное, местной гранульной системой отопления, что обеспечивает самый дешёвый из возможного тариф на отопление (на территории есть здание трансформатора, которое используется как склад для хранения гранул). Налог на недвижимое имущество 495 Eur в год Великолепное место для бизнеса. Подробная информация при личной встрече. Имущество можно осмотреть только при предварительном согласовании времени осмотра.