Māja — Jelgavas 5

Par šo mājokli

Unikāls īpašums Jūrmalas centrā, Bulduri 3 ieejas, iespējama sadalīšana daļās, platība vairāk nekā 500 m² potenciāls 20–30 dzīvokļiem, 500 m līdz jūrai Cena samazināta par 129500 eiro augsts investīciju potenciāls Pārdod unikālu kapitālo ēku ar platību 180 m² un zemes gabalu 465 m² prestižā Jūrmalas rajonā Bulduri. Piedāvājums ir ierobežots laikā, nosacījumi tiek apspriesti individuāli. Galvenās priekšrocības: trīs atsevišķas ieejas no dažādām pusēm iespēja iegādāties visu objektu vai daļu no tā elastīga izmantošana: dzīvošanai, īrei vai biznesam Objekts ar arhitektonisko potenciālu iespēja izveidot unikālu projektu pie jūras. LOKĀCIJA 5 minūšu gājiens līdz jūrai dzelzceļa stacija Bulduri apmēram 200 metri ērta piekļuve Rīgai klusa, zaļa iela Viss pastaigas attālumā: SPA, baseini, kafejnīcas, restorāni, kulinārijas, skolas, bērnudārzi, ārsti, slimnīca, koncertzāle, upe, jahtklubi, veikali, aptiekas, tirgus. Bulduri rajons ar dzīvi visa gada garumā un stabilu pieprasījumu. ĒKA pilnībā ķieģeļu konstrukcija sienu biezums 40 cm griestu augstums 3.5–4 m pamati paredzēti līdz 5 stāviem (ir akti) Brīvais plānojums: iekšā nav remonta nepārmaksājat par svešiem risinājumiem iespējams realizēt jebkuru koncepciju Griestu augstums ļauj: izveidot divu līmeņu telpas palielināt lietderīgo platību realizēt modernu dizainu ATTĪSTĪBAS POTENCIĀLS atļauta vēl 2–3 stāvu izbūve maksimālais augstums 12 m kopējā platība vairāk nekā 500 m² Projekta iespējas: 20–30 dzīvokļi (atkarībā no koncepcijas) RETS STATUSS apbūvēti 46% objekts nodots ekspluatācijā visi parametri apstiprināti Līdzīgi objekti tirgū praktiski nav pieejami pēdējos 30 gadus. IENĀKUMI UN ELASTĪBA iespējams izveidot 7–8 dzīvokļus jau šobrīd paplašināt līdz 20–30 dzīvokļiem kombinēt dzīvošanu, īri un biznesu Ienesīgums vairāk nekā 20% gadā atkarībā no projekta realizācijas. Piemērots arī: lielai ģimenei vairākām ģimenēm ar atsevišķām ieejām katrai daļai KOMERCIĀLAIS POTENCIĀLS Piemērots: birojam skaistumkopšanas salonam medicīnas centram SPA pakalpojumiem pirtij kafejnīcai vai restorānam Rajonā ir komerctelpu trūkums. ZEMES GABALS 465 m² statuss JC3 iespējama dzīvojamā, komerciālā un sabiedriskā izmantošana atpūtas zona, labiekārtošana, autostāvvieta ieejas no trim pusēm Papildus: iespējama jumta terase līdz 200 m² arī pie stāvu izbūves iespējams saglabāt terasi KOMUNIKĀCIJAS Visas jaunās pilsētas komunikācijas: ūdens kanalizācija elektrība gāze Papildus: profesionāls ķieģeļu skurstenis 14 m iespēja izveidot pirti, SPA vai uzstādīt vairākus kamīnus gruntsūdeņi 3 m (ir apstiprinājums) IZDEVUMI nav slēptu maksājumu nav apsaimniekošanas maksas tikai pēc skaitītājiem nodoklis 239 €/gadā deklarējoties ap 30 €/gadā Ja netiek izmantots izmaksas minimālas. PAPILDUS remonts: 300–600 €/m² palīdzība projekta realizācijā NOSACĪJUMI pārdošana no īpašnieka iespējams kredīts viss apspriežams individuāli Apskates pēc iepriekšējas vienošanās. E-pasts netiek izmantots tikai zvani.