Lomonosova 1, Centrs

The building is in a great location, between several universities! Ideal for long-term student accommodation. The building is also suitable for a company looking for office and small production premises. The layout allows for quick and efficient adaptation of the building, creating a service hotel, hostel, dormitory or compact apartment building. It is possible to place about 67 beds, which means a stable income stream from long-term tenants. For long-term rent calculation, at least 150 EUR per bed can be taken. Within walking distance of the University of Latvia (LU), the Institute of Transport and Communications (TSI) and ISMA. This place is a perfect investment opportunity, as many foreign students live and study in the area, which ensures a stable demand for rental premises. The property consists of a renovated administrative building (built in 1976, renovated in 2006) and a spacious 3822 m² plot of land with future development potential, building regulations allow for construction of up to 6 floors. The building has two staircases and several entrances, which allows it to be divided into independent floors or two parts. The area will develop rapidly in the near future, as several buildings are being rebuilt and the infrastructure is being improved.

Здание расположено в месте, между несколькими университетами! Идеально подходит для долгосрочного проживания студентов. Здание также подойдет для компании, ищущей офис и небольшое производственное помещение. Планировка позволяет быстро и эффективно адаптировать здание для создания сервисной гостиницы, хостела, общежития или компактного жилого дома. В помещении можно разместить около 67 спальных мест, что означает стабильный доход от долгосрочных арендаторов. При расчете долгосрочной аренды можно использовать минимальную стоимость 150 евро за койко-место. В пешей доступности находятся Латвийский университет (LU), Институт транспорта и связи (TSI) и ISMA. Это место является идеальной возможностью для инвестиций, поскольку в этом районе живет и учится много иностранных студентов, что обеспечивает стабильный спрос на арендуемые помещения. Объект недвижимости представляет собой отреставрированное административное здание (построено в 1976 году, отремонтировано в 2006 году) и просторный земельный участок площадью 3822 м² с потенциалом для будущей застройки; строительные нормы позволяют возводить здания высотой до 6 этажей. Здание имеет две лестницы и несколько входов, что позволяет разделить его на независимые этажи или две части. В ближайшем будущем этот район будет быстро развиваться, поскольку здесь реконструируют несколько зданий и совершенствуют инфраструктуру.