Krišjāņa Valdemāra iela

For sale: a sunny two-room apartment in the historic center of Riga • Floor: 5/6 (brick building) • Land: Owned Layout and finishes: The apartment consists of a spacious living room combined with a kitchen area, and a separate bedroom. • Large wooden double-glazed windows have been installed, ensuring maximum natural light and a cozy atmosphere. • Flooring: High-quality vinyl in the bedroom and dark laminate in the living area • Kitchen: Functional IKEA kitchen installed with a ceramic hob and oven; gas connection option retained • Utilities: Modernized electrical system (15A), TET fiber-optic internet, verified water meters • Condition: The redevelopment has been fully legalized. Minor cosmetic renovation is needed (refreshing wall paint), allowing the new owner to adapt the interior to their taste Additional amenities: • Parking: Free parking in the courtyard (with permits) • Storage: Lockable storage room for bicycles and strollers on the 1st floor; additional basement space • Furnishings: Sold with the appliances (refrigerator, washing machine, dishwasher) and furniture shown in the photos Location and infrastructure: The property is in a strategically advantageous location with excellent infrastructure: • Education: Nearby are the French Lycée, BA School of Business and Finance, Riga Design and Art Secondary School, and other leading institutions • Leisure and culture: Within walking distance are Arena Riga, the Olympic Sports Centre, as well as popular cafés and breweries in the neighborhood • Transport: Excellent public transport connections; Old Town reachable within 15 minutes Investment potential: Due to its location and demand for rental apartments in this area, the estimated rental income is around €550/month, making this an excellent addition to an investment portfolio. Legal status: The property is not mortgaged or encumbered. Vacant and available for immediate transaction.

The building is recognized as an architecturally significant 1974 “special project,” originally constructed for members of the интеллигенция and cultural professionals. Key parameters: • Area: 47 m² Продаётся двухкомнатная квартира с продуманной планировкой в престижном районе — на пересечении улиц Кр. Валдемара и Шарлотес. Дом известен как архитектурно ценный «спецпроект» 1974 года, построенный в своё время для представителей интеллигенции и работников культуры. Основные параметры: • Площадь: 47 м² • Этаж: 5/6 (кирпичное здание) • Земля: в собственности Планировка и отделка: Квартира состоит из просторной гостиной, объединённой с кухонной зоной, и изолированной спальни. • Установлены большие деревянные стеклопакеты, обеспечивающие максимум естественного освещения и уюта. • Напольное покрытие: качественный винил в спальне и тёмный ламинат в жилой зоне • Кухня: установлена функциональная кухня IKEA с керамической плитой и духовкой; сохранена возможность подключения газа • Коммуникации: модернизированная электропроводка (15A), оптоволоконный интернет TET, поверенные водосчётчики • Состояние: перепланировка полностью узаконена. Требуется небольшой косметический ремонт (обновление покраски стен), что даёт новому владельцу возможность адаптировать интерьер под свой вкус Дополнительные удобства: • Парковка: бесплатная парковка во дворе дома (по пропускам) • Хранение: на 1-м этаже доступно закрываемое помещение для велосипедов и колясок; дополнительное помещение в подвале • Мебель: квартира продаётся с техникой (холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина) и мебелью, как на фотографиях Локация и инфраструктура: Объект расположен в стратегически выгодном месте с отличной инфраструктурой: Образование: поблизости Французский лицей, Высшая банковская школа, Рижская школа дизайна и искусства и другие ведущие учебные заведения Отдых и культура: в шаговой доступности «Арена Рига», Олимпийский центр, а также популярные кафе и пивоварни района Транспорт: отличное сообщение общественного транспорта; Старый город в 15 минутах Инвестиционный потенциал: Благодаря расположению и высокому спросу на аренду жилья в этом районе, прогнозируемая арендная плата составляет около 550 EUR в месяц, что делает объект отличным вариантом для инвестиционного портфеля. Юридический статус: объект не заложен и не обременён. Свободен и доступен для немедленного оформления сделки.