Dzīvoklis Rīgā, Iļģuciemā, 18 м², 1 ist., 3 stāvs.

Par šo mājokli

Pārdod dzīvokli Rīgā, Iļģuciemā, Platība: 18 м² Dzīvoklī ir atsevišķa sanitārā telpa (tualete, izlietne, duša). Visas komunikācijas atrodas dzīvokļa iekšienē, caurules ir izvietotas, veikta kvalitatīva hidroizolācija. Ieejā ir uzstādītas divas durvis: metāla un koka, kas nodrošina papildu drošību un skaņas izolāciju. Dzīvoklī ir siltinātas grīdas (betona segums ar siltināšanu un skaņas izolāciju), kā arī siltinātas sienas un griesti, pateicoties kam telpā vienmēr ir silti un komfortabli, vienlaikus nodrošinot labu skaņas izolāciju. Pilnībā nomainīta elektroinstalācija, uzstādīts moderns, energoefektīvs apgaismojums. Kapitālais remonts veikts pirms 2 gadiem. Apkure ir elektriskā, kas ļauj elastīgi regulēt izdevumus jūs ieslēdzat apkuri tikai tad, kad atrodaties mājās. Dzīvoklis ir pilnībā aprīkots: veļas mašīna, ledusskapis, visa nepieciešamā santehnika un aprīkojums jau ir uzstādīts varat ienākt un dzīvot vai uzreiz izīrēt bez papildu ieguldījumiem. Tas nav vienkārši nekustamais īpašums, bet jau gatavs risinājums gan dzīvošanai, gan investīcijām. Viss nepieciešamais jau ir izdarīts: jauna elektrosistēma, santehnika, kapitālais remonts, siltināšana, tehnika un pamata aprīkojums. Dzīvoklis ir pilnībā gatavs izīrēšanai uzreiz pēc iegādes. Kaimiņi stāvā ir mierīgi, klusi un draudzīgi. Ēka tiek pastāvīgi uzraudzīta un uzturēta: regulāri tiek veikti uzlabojumi, atjaunota kāpņu telpa, uzstādītas videonovērošanas kameras. Plānots atjaunot jumtu, kas papildus paaugstina objekta drošību un ilgtermiņa vērtību. Infrastruktūra ir lieliski attīstīta: transports, veikali, skola viss atrodas gājiena attālumā. Tuvākais pārtikas veikals Maxima X atrodas 5 minūšu gājiena attālumā. Rajons ir kluss. Ēka atrodas blakus 3. autobusa pieturai, ar kuru var ērti nokļūt Rīgas centrā, Bolderājā un Pļavniekos. Rajons robežojas ar Imantu, kas nodrošina ērtu transporta sasniedzamību uz jebkuru pilsētas daļu. Blakus mājai vienmēr ir autostāvvietas, kā arī neliela maksas autostāvvieta. Komunālie maksājumi ir apmēram 100 EUR. Dzīvoklis ir ideāli piemērots 12 cilvēku dzīvošanai, kā arī ir lieliska investīciju iespēja. Pateicoties tam, ka dzīvoklis ir pilnībā gatavs ekspluatācijai, aprīkots ar visu nepieciešamo tehniku un kvalitatīvi remontēts, tuvākajos gados tam nav nepieciešamas papildu investīcijas: kosmētiskais remonts būs nepieciešams aptuveni pēc 8 gadiem, kapitālais remonts pēc 2025 gadiem. Pateicoties pareizai pārvaldībai, objekts ilgtermiņā var potenciāli nest apmēram 12 % peļņu gadā bez būtiskiem papildu ieguldījumiem. Objekts ir brīvs, bez apgrūtinājumiem un parādiem. Pārdod īpašnieks. Pēc pieprasījuma varu nosūtīt video no objekta. Kamēr sludinājums ir aktīvs, dzīvoklis ir pieejams. Ja rodas jautājumi, zvaniet, vienosimies par apskati.