Dzirnavu 132, Centrs

A bright and functional 2-room apartment for sale in the center of Riga. The Lastādija area is unique, with close proximity to the river promenade and the city center, while providing a quiet and peaceful environment, free from city noise. In the afternoons and evenings, warm sunlight fills the apartment, and the windows offer pleasant views. Layout: • Spacious, open kitchen with a large work surface and dining area; • Separate bathroom and toilet; • Two isolated rooms; • Walk-in wardrobe in the main room. Apartment advantages: • Wooden floors and high ceilings create a sense of spaciousness • Original brick wall fragments, preserving the apartment's charm; • Internal water system and kitchen laminate flooring replaced one year ago; • Individual gas boiler – allows temperature control and cost management. Utilities: • Maintenance and water ~140 EUR/month (including 27 EUR for maintenance, 85 EUR for reserve fund); • Gas and electricity – depending on supplier, tariff, and consumption; provides heating and hot water. Additional benefits: • Spacious rooms with potential for various layouts – suitable for both a workspace and a relaxation area; • Gated staircase, friendly and calm neighbors; • Windows facing the inner courtyard for peace and privacy; • Cadastral measurement corresponds to the current state of the property; • Renovations are fully legalized; • Land under the building is owned; • The building is managed by the homeowners’ association with a reserve fund and planned improvements; • Convenient public transport – quick access to both the city center and the Left Bank; • Multiple free and paid parking options in the area.

Предлагаем приобрести светлую и функциональную 2-комнатную квартиру в центре Риги. Район Ласта́дия уникален своим расположением рядом с набережной и центром города, одновременно обеспечивая тихую и спокойную обстановку без городского шума. В послеобеденное и вечернее время в квартиру попадает тёплый солнечный свет, а из окон открываются приятные виды. Планировка: Просторная открытая кухня с большой рабочей поверхностью и обеденной зоной Отдельная ванная комната и туалет Две изолированные комнаты Гардеробная с отдельным входом в основной комнате Плюсы квартиры: Деревянные полы и высокие потолки создают ощущение простора Фрагменты оригинальных кирпичных стен, сохраняющие шарм квартиры Внутренняя водопроводная система и ламинированный пол на кухне заменены год назад Индивидуальный газовый котёл – возможность регулировать тепло и контролировать расходы Коммунальные платежи: Управление и вода – в среднем ~140 EUR/мес. (в том числе 27 EUR за управление, 85 EUR на резервный фонд) Газ и электричество – в зависимости от поставщика, тарифа и потребления; обеспечивает отопление и горячую воду Дополнительные преимущества: Просторные помещения с потенциалом для различных планировок – удобно организовать рабочее место и зону отдыха Закрытая лестничная клетка, дружелюбные и спокойные соседи Окна выходят во внутренний двор для тишины и приватности Кадастровая съёмка соответствует текущему состоянию объекта Проведённые перепланировки легализованы Земля под домом в собственности Дом управляется товариществом собственников с резервным фондом и плановыми улучшениями Удобное транспортное сообщение – быстрый доступ как в центр города, так и на Левый берег В районе есть несколько бесплатных и платных парковочных мест.