Āgenskalns, Rīga

For sale: 2 building plots (total area 7105 m²) in a mixed-use central development zone (JC2) – permitted construction includes residential, commercial, office, and service buildings up to 6 floors (development intensity up to 220%). Excellent location – next to the University of Latvia Botanical Garden, with convenient access from Slokas and Kuldīgas streets All utilities available Price: 150 €/m² Perfect for developers – great potential for a modern residential or mixed-use project LAND USE POSSIBILITIES – ACCORDING TO THE RIGA TERRITORY PLAN According to the territory plan, the following is permitted on this land: Construction of residential or commercial buildings Construction of auxiliary buildings (warehouses, technical premises, etc.) Environmentally friendly energy solutions – solar panels, heat pumps, wind generators up to 20 kW Installation of electric vehicle charging stations Engineering infrastructure Gas or biomass heating units up to 1 MW Gas combustion units up to 5 MW Sewage, water supply, electricity, transformer substations Local treatment facilities where centralized sewage is not accessible Additional possibilities: Waste sorting containers, infrastructure for maintenance Security and environmental protection structures (flood control, drainage systems) Transport interchange points (public transport stops, excluding parking garages)

Инвестиционный участок в Агенскалнсе – ул. Слокас 43/45, Рига Продаются 2 земельных участка под застройку (общая площадь 7105 м²) в зоне смешанной центральной застройки (JC2) – разрешено строительство многоквартирных домов, коммерческих объектов, офисов и помещений обслуживания до 6 этажей (интенсивность застройки до 220%). Отличная локация – рядом Ботанический сад Латвийского университета, удобный подъезд с улиц Слокас и Кулдигас Доступны все коммуникации Цена: 150 €/м² Идеально подходит для девелоперов – большой потенциал для современного жилого или многофункционального проекта ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – В СООТВЕТСТВИИ С ГЕНПЛАНОМ РИГИ В соответствии с градостроительным планом на данном участке разрешено: Строительство жилых или коммерческих зданий Строительство вспомогательных строений (склады, технические помещения и т. д.) Экологически чистая энергия – солнечные панели, тепловые насосы, ветрогенераторы до 20 кВт Установка зарядных станций для электромобилей Инженерная инфраструктура Газовые или биомассовые отопительные установки до 1 МВт Газовые установки сжигания до 5 МВт Канализация, водоснабжение, электричество, трансформаторные подстанции Местные очистные сооружения, если нет возможности подключиться к централизованной канализации Дополнительные возможности: Контейнеры для раздельного сбора отходов, инфраструктура для обслуживания территории Объекты безопасности и охраны окружающей среды (противонаводнительные сооружения, мелиорация) Транспортные пересадочные пункты (остановки общественного транспорта, без паркингов)