5 istabu dzīvoklis — Jelgavas 5

Par šo mājokli

Meklējam labus kaimiņus Investīciju īpašums Bulduros, pašā centrā 500 m līdz jūrai Bulduri ir pieprasītākais Jūrmalas rajons ar vienu no labākajām infrastruktūrām pilsētā. Pieprasījums saglabājas visa gada garumā neatkarīgi no sezonas. Īpaši labs piedāvājums tieši šobrīd reta cenas, atrašanās vietas un attīstības potenciāla kombinācija. Cena samazināta par 80 000 eiro Piedāvājums ir ļoti ierobežots, jo meklējam tikai divus kaimiņus. Jūra, priedes, miers un svaigs gaiss un vienlaikus rajona dzīves centrs. Iespējams iegādāties platību no 80 m² līdz 180 m². Brīvs plānojums atbilstoši Jūsu vajadzībām dzīvošanai, īrei vai komerciālai izmantošanai. Pievērsiet uzmanību cenai par m². Bulduros šāds piedāvājums ir retums. Cena par kvadrātmetru ir ievērojami pievilcīgāka nekā lielākajai daļai līdzīgu objektu šajā rajonā. Piedāvājums ir spēkā ierobežotu laiku. Zemes deficīts galvenais vērtības pieauguma faktors. Bulduros praktiski vairs nav brīvu zemesgabalu centrā. Esošo piedāvājumu cenas sākas aptuveni no 300–400 EUR par m² un augstāk. Šeit Jūs iegūstat īpašumu ar zemi īpašumā, ar pilnībā jaunām pilsētas komunikācijām un kapitālu konstrukciju. Tas ir stabils pamats vērtības pieaugumam. Dzīve pie jūras bez nepieciešamības pēc automašīnas. 500 metri līdz pludmalei. 2–3 minūtes kājām līdz dzelzceļa stacijai Bulduri. 22–25 minūtes ar vilcienu un Jūs esat Rīgas centrā. Deklarējot dzīvesvietu šajā adresē, divi braucieni dienā ar vilcienu ir bez maksas. Bezmaksas braukšana attiecas uz Jums un visiem ģimenes locekļiem, kuri deklarēti šajā adresē. Tuvumā atrodas restorāni un kafejnīcas, baseini un SPA, medicīnas centri un slimnīca, starptautiski tenisa korti, jahtklubs, veikali un visa nepieciešamā infrastruktūra. Kāpēc tā ir izdevīga investīcija. Bulduros praktiski nav maza izmēra dzīvokļu un kompaktu komerctelpu. Pieprasījums saglabājas visa gada garumā. Balstoties uz personīgo pieredzi un citu īpašnieku pieredzi šajā rajonā, maza izmēra dzīvokļi, izīrējot tos īstermiņā, var atpelnīt ieguldījumus aptuveni 3–4 gadu laikā, kas atbilst aptuveni 25–35 procentu gada ienesīgumam profesionālas pārvaldības gadījumā. Papildus attīstības potenciāls. Ir saņemta atļauja divu papildu stāvu izbūvei. Pie pašreizējās maksimālās platības aptuveni 180 m² kopējā ēkas platība var pārsniegt 500 m². Tas paver iespēju izveidot pilnvērtīgu tūrisma objektu piemēram, nelielu hosteli vai apartamentu formāta viesu māju, apvienojot privātu dzīvojamo zonu ar īres iespējām. Tehniskās priekšrocības. Ķieģeļu sienas ar biezumu virs 40 cm. Griestu augstums no 3, 3 līdz 4 metriem iespējams izveidot otro līmeni. Pilnībā jaunas pilsētas komunikācijas: ūdens, kanalizācija, elektrība, gāze. Zeme īpašumā. Privāta teritorija un autostāvvietas. Ēkas pamati paredzēti līdz 5 stāvu slodzei, pieejami tehniskie atzinumi. Minimāli izdevumi maksimāla kontrole. Nekustamā īpašuma nodoklis mazāks par 60 EUR gadā. Deklarējot dzīvesvietu mazāks par 20 EUR gadā. Nav apsaimniekošanas maksas. Nav slēptu maksājumu. Ja dzīvojat maksājat pēc skaitītājiem. Ja nedzīvojat nemaksājat neko. Īpašumu pārdod īpašnieks. Nosacījumi apspriežami. Iespējams kredīts. Saziņa tikai pa tālruni. Īpašnieks e-pastu neizmanto.