4-ist. Dzīvoklis, 98㎡ - Rīga, Centrs

Par šo mājokli

Pārdod dzīvokli Rīgas klusajā centrā, prestižajā vēstniecību rajonā – Pulkveža Brieža ielā 8, Rīga. Īpašums atrodas vēsturiskas ēkas sestajā stāvā, nodrošinot gan privātumu, gan izcilu dzīves kvalitāti vienā no pieprasītākajiem pilsētas rajoniem. Īpašums sastāv no diviem atsevišķiem dzīvokļiem ar platībām 79,2 m² un 19,2 m², kopējā platība – 98,4 m². Īpašums piemērots gan dzīvošanai, gan kā investīcija ar īres potenciālu. Telpu griestu augstums ir 3,15 m, kas rada plašuma, gaismas un reprezentativitātes sajūtu. Dzīvoklī ir trīs izolētas istabas, viena caurstaigājama istaba un divi sanitārie mezgli, nodrošinot ērtu un funkcionālu plānojumu gan ģimenei, gan darbam no mājām. Lielākais dzīvoklis ir īpaši saulains un gaišs, ar labu orientāciju pret debess pusēm. Logi vērsti uz abām pusēm – gan uz klusu, zaļu iekšpagalmu, gan uz ielas pusi. Dzīvoklim ir atsevišķa ieeja kabinetam, kas nodrošina papildu ērtības un iespēju nodalīt darba un dzīvojamo zonu. Dzīvoklis ir ļoti kluss, jo virs tā atrodas aptuveni sešus metrus augsti neizbūvēti bēniņi, kas kalpo kā dabisks skaņas izolators un sniedz papildu komfortu ikdienā. Nams celts 1912. gadā, arhitekts – Renē Heršelmans. Ēka savas kultūrvēsturiskās vērtības dēļ ir iekļauta valsts aizsargājamo kultūras pieminekļu sarakstā, kas nodrošina samazinātu nekustamā īpašuma nodokli un apliecina tās augsto arhitektonisko vērtību. Ēkai ir slēgta, tīra un renovēta kāpņutelpa, lifts, kā arī skaists un reprezentabls ieejas vestibils, kas rada patīkamu pirmo iespaidu gan iedzīvotājiem, gan viesiem. Vēsturiskais nams sastāv no trim korpusiem ar diviem iekšpagalmiem. Viens no tiem ir apzaļumots un labiekārtots atpūtai, savukārt otrs neliels paredzēts automašīnu novietošanai dzīvokļu īpašniekiem pēc noteiktas rindas kārtības. Pastāv iespēja vienoties ar kaimiņiem, kuriem nav automašīnas, par papildu stāvvietas izmantošanu. Dzīvoklim ir piesaistīta zeme-īpašums un proporcionāla daļa no koplietošanas telpām. Ielas korpusa pirmajā stāvā atrodas iznomātas telpas veikaliem, kas ilgtermiņā samazina ēkas ekspluatācijas izmaksas. Pieejams arī pagrabs velosipēdu, slēpju un mantu glabāšanai. Apkure nodrošināta ar Rīgas siltums, ūdensapgāde un kanalizācija – Rīgas ūdens. Māju apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība, kas rūpējas par sakoptu vidi un kvalitatīvu pārvaldību. Lieliska atrašanās vieta – līdz Vecrīgai iespējams nokļūt aptuveni piecu minūšu pastaigā caur Kronvalda parku un Vecrīgu. Apkārt ir pieejami parki, restorāni, kafejnīcas, kultūras un izglītības iestādes, kā arī vēstniecības. Papildu ērtība – Lielajā krustojumā pie Elizabetes ielas atrodas sabiedriskā transporta pietura, kas nodrošina ērtu savienojumu ar pārējo pilsētu. Šis īpašums ir lieliska izvēle tiem, kuri novērtē vēsturisku arhitektūru, prestižu atrašanās vietu un iespēju apvienot komfortablu dzīvi ar stabilu investīciju potenciālu. Продается квартира в тихом центре Риги, в престижном районе посольств – ул. Пулквежа Бриэжа 8, Рига. Недвижимость расположена на шестом этаже исторического здания, обеспечивая как приватность, так и высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных районов города. Объект состоит из двух отдельных квартир площадью 79,2 м² и 19,2 м², общая площадь – 98,4 м². Объект подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции с потенциалом сдачи в аренду. Высота потолков составляет 3,15 м, что создаёт ощущение пространства, света и престижности. Квартира включает три изолированные комнаты, одну проходную комнату и два санузла, обеспечивая удобное и функциональное планирование как для семьи, так и для работы из дома. Большая квартира особенно солнечная и светлая, с хорошей ориентацией по сторонам света. Окна выходят на обе стороны – во внутренний тихий зелёный двор и на улицу. В квартире есть отдельный вход в кабинет, что обеспечивает дополнительные удобства и возможность разделения рабочей и жилой зон. Квартира очень тихая, так как над ней находится примерно шесть метров невстроенного чердака, который служит естественной звукоизоляцией и повышает комфорт проживания. Здание построено в 1912 году, архитектор – Рене Хершельманс. Здание включено в список охраняемых памятников культуры государства, что обеспечивает сниженный налог на недвижимость и подтверждает его высокую архитектурную ценность. Здание имеет закрытую, чистую и отремонтированную лестничную клетку, лифт, а также красивый и представительный вестибюль, создающий приятное первое впечатление как для жителей, так и для гостей. Историческое здание состоит из трёх корпусов с двумя внутренними дворами. Один из дворов озеленён и оборудован для отдыха, другой небольшой предназначен для парковки автомобилей владельцев квартир по установленной очередности. Существует возможность договориться с соседями, у которых нет машины, о дополнительном парковочном месте. Квартире принадлежит земельный участок и пропорциональная доля в общих помещениях. На первом этаже уличного корпуса находятся арендованные помещения для магазинов, что в долгосрочной перспективе снижает эксплуатационные расходы здания. Также имеется подвал для хранения велосипедов, лыж и других вещей. Отопление обеспечивается Rīgas siltums, водоснабжение и канализация – Rīgas ūdens. Дом обслуживает товарищество собственников квартир, которое заботится о чистоте, порядке и качественном управлении. Отличное расположение – до Старой Риги можно дойти примерно за пять минут через парк Кронвальда. В окрестностях есть парки, рестораны, кафе, культурные и образовательные учреждения, а также посольства. Дополнительное удобство – на большом перекрёстке у улицы Элизабетес находится остановка общественного транспорта, обеспечивающая лёгкий доступ к остальной части города. Эта недвижимость – прекрасный выбор для тех, кто ценит историческую архитектуру, престижное расположение и возможность совмещать комфортное проживание с устойчивым инвестиционным потенциалом. Apartment for sale in the quiet center of Riga, in the prestigious embassy district – 8 Pulkveža Brieža Street, Riga. The property is located on the sixth floor of a historic building, providing both privacy and excellent living quality in one of the city’s most sought-after areas. The property consists of two separate apartments with areas of 79.2 m² and 19.2 m², with a total area of 98.4 m². The property is suitable both for living and as an investment with rental potential. The ceiling height is 3.15 m, creating a sense of space, light, and prestige. The apartment includes three separate rooms, one walk-through room, and two bathrooms, providing a convenient and functional layout for both family living and working from home. The larger apartment is particularly sunny and bright, with good orientation to the cardinal points. The windows face both sides – a quiet, green courtyard and the street. The apartment has a separate entrance to the office, providing additional convenience and the possibility to separate work and living areas. The apartment is very quiet, as there is approximately six meters of unfinished attic above, which serves as natural sound insulation and enhances comfort. The building was constructed in 1912, architect – René Hershelmans. The building is included in the state-protected cultural monuments list, which ensures reduced property tax and confirms its high architectural value. The building features a closed, clean, and renovated staircase, a lift, and a beautiful and representative entrance vestibule, creating a pleasant first impression for both residents and guests. The historic building consists of three blocks with two courtyards. One courtyard is landscaped and equipped for recreation, while the other is small and intended for parking apartment owners’ cars according to a designated order. It is possible to arrange with neighbors without cars to use additional parking space. The apartment includes land ownership and a proportional share of the common areas. On the ground floor of the street-facing block, there are rented commercial spaces for shops, which reduce the building’s operating costs in the long term. There is also a basement for storing bicycles, skis, and other belongings. Heating is provided by Rīgas siltums, water supply and sewage by Rīgas ūdens. The building is managed by the apartment owners’ association, which ensures a well-kept environment and quality management. Excellent location – Old Town Riga is approximately a five-minute walk via Kronvalda Park. Nearby are parks, restaurants, cafés, cultural and educational institutions, as well as embassies. An additional convenience is the public transport stop at the large intersection by Elizabetes Street, providing easy access to the rest of the city. This property is an excellent choice for those who value historic architecture, a prestigious location, and the opportunity to combine comfortable living with stable investment potential.