2-ist. Dzīvoklis, 47㎡ - Rojas pagasts, Roja

Продаётся квартира в Рое с видом на море – всего 500 м до пляжаПродаётся просторная квартира в одном из самых красивых прибрежных посёлков – Роя. Близость моря здесь особенно ощущается — его видно прямо из окна гостиной.Квартира расположена в прекрасном месте — всего в 10 минутах ходьбы от порта, где можно купить свежую рыбу или отправиться на прогулку на яхте. В свою очередь, примерно в 500 м находится пляж, где можно наслаждаться вечерними купаниями в море или загорать на дюнах.Преимущества квартиры:- качественный капитальный ремонт;- удобная и функциональная планировка;- вид на море из гостиной;- отличное расположение в самом центре посёлка;- развитая и удобная инфраструктура.Планировка:- Просторная гостиная с видом на море- Изолированная спальня с видом во двор и на лес- Отдельная кухня, где утренний кофе можно наслаждаться с видом на море- Ванная комната с большой и удобной ваннойОписание квартиры:Квартира просторная, с уютной и приятной атмосферой. В ней выполнен капитальный ремонт, в ходе которого:- утеплены стены и полы, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию;- улучшена звукоизоляция;- полностью заменена электропроводка.Особую ценность придаёт высококачественная каминная печь, специально заказанная из Финляндии и изготовленная из каменной массы. Она не только создаёт уютную атмосферу, но и эффективно обогревает квартиру — быстро нагревается и долго сохраняет тепло.В интерьере сохранены натуральность и тепло:- деревянные полы в комнатах;- деревянные окна;- кухонная мебель из сосны;- настоящий камин, который обогревает всю квартиру и создаёт особую атмосферу.Предыдущий владелец вложил в квартиру много средств и усилий, значительно улучшив её состояние. В последние годы квартира сдавалась в аренду, поэтому сейчас требуется косметическое обновление, что даёт возможность новому владельцу адаптировать её под свои желания.Комфорт и коммуникации:- Отопление – дровяной камин- Горячая вода – бойлер- Центральное водоснабжение- ЭлектричествоКоммунальные платежи:- Оплата за потреблённую электроэнергию, воду и канализацию- Управляющая компания: «Talsu namsaimnieks» (0,54 €/м²)Средние счета:- Зимой до ~60 €- Летом до ~35 €Дом и расположение квартиры:Квартира находится на 3-м (последнем) этаже 3-этажного дома без лифта. Крыша обновлена примерно 4 года назад.Квартира расположена в середине дома, поэтому она теплее и с меньшими теплопотерями. Дом находится в удовлетворительном техническом состоянии. Чистый и ухоженный подъезд.Дополнительные удобства:- К каждой квартире предусмотрен сарай во дворе – удобно для хранения дров и других вещей- Автомобиль можно бесплатно парковать на улице у домаЮридическая информация:Квартира является отдельной собственностью с долями земли в собственности. Объект без обременений.Локация:Квартира расположена в самом центре Рои — рядом автовокзал, магазин и кафе, где можно попробовать непревзойдённый десерт из ржаного хлеба. Всё необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности.- В самом центре Рои, на главной улице- ~500 м до моря и пляжа- Рядом автовокзал, магазин и кафе- До школы ~10 минут пешком- Спокойная прибрежная среда с развитой инфраструктуройО жизни в Рое:Роя — прекрасное место для проживания, инвестиций или использования как летней резиденции. Здесь можно наслаждаться спокойной жизнью у моря со всеми необходимыми удобствами.Роя — популярное летнее направление в Северной Курземе, известное своей открытой концертной площадкой, где проходят концерты, танцевальные вечера и мероприятия у моря. С 2011 года здесь проходит летний кинофестиваль RojaL, где фильмы показывают даже на экране прямо на пляже — уникальный опыт у моря.Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о просмотре.---